作為中部首個(gè)國家級(jí)新區(qū)的湖南湘江新區(qū)，2022年將重點(diǎn)打造哪些城市片區(qū)？
湘江集團(tuán)近日舉辦的2022年產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展大會(huì)上給出了答案，2022年，集團(tuán)將著力建精建優(yōu)五大品質(zhì)片區(qū)：
加快推進(jìn)湘陰金龍先導(dǎo)區(qū)和九華興隆湖片區(qū)開發(fā)；
全力推進(jìn)梅溪湖二期，打造梅溪湖超級(jí)中軸；
拓優(yōu)大王山北片區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)總投資百億級(jí)的湘江智航新城和融城科技城，推動(dòng)南片區(qū)發(fā)展；
持續(xù)深耕岳麓山大學(xué)科技城，建設(shè)最美大學(xué)城、領(lǐng)先科技城、一流創(chuàng)業(yè)城。
北及湘陰，南至九華
五大片區(qū)中，湘陰金龍先導(dǎo)區(qū)和九華興隆湖片區(qū)分別位于岳陽、湘潭。
湘陰金龍先導(dǎo)區(qū)與湘江新區(qū)結(jié)緣始于2020年，當(dāng)年10月，省政府辦公廳發(fā)文明確建設(shè)湘江新區(qū)湘陰新片區(qū)，并將湘陰金龍片區(qū)10平方公里和湘江虞公港及港產(chǎn)聯(lián)動(dòng)區(qū)4平方公里區(qū)域納入湘江新區(qū)核心區(qū)范圍。
2021年12月15日舉行的湖南湘江新區(qū)湘陰新片區(qū)暨湖南省先進(jìn)裝備制造（新能源）特色產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)新聞發(fā)布會(huì)上，再次釋放出這樣的信息，湘陰新片區(qū)將與湘江集團(tuán)合作推進(jìn)金龍先導(dǎo)區(qū)開發(fā)。
根據(jù)規(guī)劃，湘陰金龍先導(dǎo)區(qū)將打造成重要增長極。整個(gè)先導(dǎo)區(qū)計(jì)劃開發(fā)周期約10年，一期開發(fā)總投資100億元以上。
其中，第一階段將啟動(dòng)381畝“首開區(qū)”開發(fā)，總投資約18億元，計(jì)劃在2022年一季度正式動(dòng)工，主要建設(shè)湘陰新片區(qū)規(guī)劃展示館、總部辦公大樓、多層廠房、配套公寓等，同步引進(jìn)建設(shè)1-2家新能源裝備制造項(xiàng)目。第二階段將推進(jìn)2000畝起步區(qū)建設(shè)，第三階段將完成先導(dǎo)區(qū)建設(shè)。
今年2月21日，湘江集團(tuán)下屬梅溪湖公司成功摘得湘陰新片區(qū)金龍先導(dǎo)區(qū)首開區(qū)項(xiàng)目一期用地[湘陰網(wǎng)掛（2022）03號(hào)]，這是湘江集團(tuán)正式落子湘陰新片區(qū)。
（金龍先導(dǎo)區(qū)首開區(qū)項(xiàng)目效果圖）
該地塊作為金龍先導(dǎo)區(qū)首開區(qū)項(xiàng)目首宗用地，將規(guī)劃建設(shè)湘江智造中心、總部辦公大樓、星級(jí)酒店、人才公寓等。項(xiàng)目建成后，將成為長株潭一體化發(fā)展的橋頭堡，新區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化核心陣地。
九華興隆湖片區(qū)整體功能定位為“湘江灣智慧生態(tài)新城”，著力建設(shè)長株潭融城發(fā)展“科創(chuàng)+服務(wù)”先行試驗(yàn)區(qū)，引領(lǐng)產(chǎn)城人文生態(tài)融合高品質(zhì)發(fā)展示范區(qū)。2021年，該片區(qū)正式納入湖南湘江新區(qū)核心區(qū)范圍。
（興隆湖項(xiàng)目效果圖）
3月初，興隆湖項(xiàng)目地標(biāo)性建筑湘江智創(chuàng)中心（暨規(guī)劃展示中心）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案正式出爐，意味著興隆湖片區(qū)的建設(shè)啟航。未來，湘江智創(chuàng)中心將打造成為片區(qū)建筑名片、參觀片區(qū)的必打卡地、綜合功能的聚集中心。
大王山掛牌3宗涉住地
湘江集團(tuán)今年將著力建設(shè)的梅溪湖二期，重點(diǎn)在于梅溪湖超級(jí)中軸。
3月10日，梅溪湖濱水產(chǎn)業(yè)組團(tuán)（L09-B64-1、L09-B64-2、L09-B83、L06-C12地塊）正式掛網(wǎng)，地塊編號(hào)為[2022]長沙市009號(hào)，住宅價(jià)格根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
梅溪湖超級(jí)中軸之上，長沙還將打造總部服務(wù)基地項(xiàng)目，以及TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目。TOD商業(yè)綜合體將建設(shè)含購物中心、高品質(zhì)寫字樓，精品公寓、品質(zhì)人居為一體的總體量近70萬方的城市名片，招商蛇口中部地區(qū)第一座“花園”系列產(chǎn)品也將落戶于此。
同時(shí)，湘江集團(tuán)重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的大王山旅游度假區(qū)位于大王山北片區(qū)，規(guī)劃面積27.27平方公里，功能定位為國際水平的旅游度假區(qū)、山水洲融合的綠色新城。
在長沙今年首批集中供地中，大王山板塊掛牌3宗涉宅用地，住宅最高限價(jià)至13300元/㎡。
（圖片來自克而瑞）
有關(guān)大王山，還有這樣一件有意思的事。3月11日，大王山旅游度假區(qū)發(fā)文稱：大王山不再是“洋湖南”，而將是高端人居心中的王。無疑，該標(biāo)題強(qiáng)調(diào)了大王山對(duì)“高端人居”的打造理念。
另外，在岳麓山大學(xué)科技城，湘江集團(tuán)今年推薦了一宗居住用地，限高18米，容積率為1.6，凈用地面積為72.24畝。地塊不遠(yuǎn)處即為深業(yè)地產(chǎn)于去年長沙首批集中供地中摘得的桃花嶺片區(qū)的041號(hào)地塊。
瀟湘晨報(bào)記者牛蕊
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