您的位置:首頁 >產經 >

高端紅盤再出手,嘉臣道重塑江景大平層價值標桿

2023-02-17 12:08:14 來源:瀟湘晨報

嘉臣道效果圖。

2月15日9時,嘉臣道營銷中心二樓,銷售人員的早會還在進行,沙盤前就已經站了兩三批看房客戶。2022年,嘉臣道三開三捷,一期熱銷的長尾效應延續(xù),兔年伊始,二期的小高層產品入市,現(xiàn)場來的很多都是老客戶。

新入長沙的嘉臣道成為2022年長沙高端盤市場中的黑馬,2023年是繼續(xù)證明自己的關鍵時刻。


(資料圖片僅供參考)

有數據顯示,至2022年底,長沙大戶型產品去化周期由2021年的5個月攀升至9個月,豪宅市場進入拼搶激烈的下半場,產品力、稀缺的資源或將成為最關鍵的突圍點。

果不其然,嘉臣道新年一出手就是重塑一線瞰江的大平層產品——開年新品小高層組團首發(fā),首推4棟房源。

硬核高配,新品首發(fā)產品力拉滿

嘉臣道位于月亮島文旅新城核心地段,一側是一江一島六公園的濱水公園生活帶;一側是地鐵、商業(yè)、名?!瓨嬛呐涮淄陚涞亩际猩畋U先Α?/p>

嘉臣道和湘江的直線距離不到400米,在二期小高層組團,一線臨江的優(yōu)勢得到了最大化的彰顯。小區(qū)的整體規(guī)劃南低北高,北部的小高層組團,南向瞰江,4層以上的業(yè)主都可以擁有一線瞰江的江景大平層居家體驗——45°黃金瞰江角度,直面湘江。

相比洋房組團的私密低調,小高層組團居住氛圍更豐富多元。為了適配居住氛圍的變化,小高層組團強化了多功能架空層打造;2.5km漫步帶將運動、游戲、購物、休閑等生活場景串聯(lián)形成健康環(huán)道;既滿足了全齡業(yè)主戶外活動需求,也提升了俯瞰園林小景的居家體驗。從居住場景的體驗感來看,小高層組團給出的是升級版的方案。嘉臣道一如既往地遵循了產品核心力是“頭等大事”理念。

低密度大平層社區(qū),高價值溢出

除了一線瞰江和產品核心力,嘉臣道還有一個殺手锏——低密度。

嘉臣道只有1.78的容積率,洋房售罄后,小高層組團沒有采取降低面積增加戶數的常規(guī)做法,而是把主要的面積段鎖定在了182㎡—272㎡。小高層組團共18棟,僅2棟是152㎡的戶型,其他都是180㎡以上的大平層戶型。至此,嘉臣道完成了自己市場生態(tài)位的搶位——純粹居住的低密度瞰江大平層社區(qū)。目前長沙在售的大平層產品中,沒有同類產品。

一期首發(fā)的4棟房源,有小高層組團中面積段最小的152㎡的房源,這也是其營銷策略的精心籌謀——嘉臣道近1.7萬元的均價是片區(qū)最高單價的“天花板”,但是152㎡的總價僅為230萬元,這幾乎是長沙在售江景豪宅的最低門檻。低總價上車低密度一線臨江豪宅的機會不多,低門檻高價值的反差,重塑了長沙大平層市場。

產品是可以復制的,但是作品強調的是稀缺性和獨特的個性表達。

2月11日,成都“地標性住宅”阿瑪尼公寓被宸嘉發(fā)展集團收入囊中,成都第一高度豪宅——嘉佰道亮相,這再度彰顯宸嘉發(fā)展“以作品主義篤行長期主義”的核心發(fā)展策略。

宸嘉發(fā)展創(chuàng)立僅兩年時間,已經布局了上海、深圳、成都、武漢等全國高能級核心城市,落地多個高端豪宅項目。長沙嘉臣道,能夠扛起長沙城市封面的大旗嗎?2022年嘉臣道交上高分答卷之后,更多的期待,給到2023年的宸嘉發(fā)展和嘉臣道。

通訊員王峰

新聞線索爆料通道:應用市場下載“晨視頻”客戶端,進入“晨意幫忙”專題;或撥打晨視頻新聞熱線0731-85571188。政企內容服務專席19176699651。

標簽: 濱水公園 可以擁有 收入囊中 還有一個 數據顯示