9月21日，深圳蛇口豪宅招商璽家園開盤，推出604套起步總價為1244萬元的豪宅。據(jù)時代周報記者了解，率先售罄的是面積最大的房源——建面約424平方米的大平層，套均總價約6362萬元。
截至開盤當天22點21分，招商璽家園604套房售罄。
據(jù)當天關(guān)注開盤現(xiàn)場的網(wǎng)友透露，開盤當天大戶型賣得最快，早上10點左右424㎡大戶型已經(jīng)全部賣完，截至當日上午，604套住宅銷售近半，但時間到了下午，還剩200多套房源時去化速度開始變慢，尤其是看不到海景的戶型，愿意選擇的購房者變少，棄選率開始上升。
值得一提的是，招商璽家園于9月18日公布意向登記名單，共1615批客入圍并完成意向登記保證金凍結(jié)，預售房源共計604套，項目中簽率僅有37%，但從當日選房順序號來看，1138號選走的最后一套房，這意味著當日棄選率達到了53%，幾乎一半拿著靠前選房“號碼牌”的客戶放棄了購買。
招商璽大戶型的熱銷是在預料之內(nèi)的，片區(qū)內(nèi)大平層屬稀缺產(chǎn)品，同已在二手市場上流通的，掛牌單價最高超20萬招商雙璽的大面積房源相比，招商璽家園10萬元/㎡左右的價差成為大眾關(guān)注的重點。“買入400平左右的戶型相當于躺著也能翻個倍，回報率驚人。”這是市場對招商璽的普遍看法。
“這個價格比預期的低。”一名業(yè)內(nèi)人士表示，市場普遍認為招商璽家園能夠開到深圳二手房參考價的“天花板”13.2萬元/平方米，因為這個項目“定位高端，配套豐富，又擁有無敵海景”，實際最低只要10萬元/平方米，還帶精裝修，相當于太子灣賣出赤灣的價格。去年5月，同是招商蛇口開發(fā)的赤灣新盤半山臻境入市，均價約10.1萬元/平方米。
低于預期的價格吸引大批購房者認籌。
