越來越多的地方政府出手回購當?shù)厣唐贩?。近日，一份蘇州市政府部門擬“定向回購部分新房項目”的專家會議紀要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對6個區(qū)及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。
政府購入上萬套商品房到底用意何在?接下來給你答案。
這是九月份回購的商品房，可以看到啊，這些商品房大多是小面積的新房(比如悅見云庭)，圈起來后面要考的。
那么我們現(xiàn)在分析一下政府回購這些商品房的目的，一，拆遷安置房。二，人才房。前面說了這些是小面積新房，大概200—350W左右，屬于市場剛需，而且300萬的房子不至于做安置房，所以大概率是成為人才房。
在這個基礎(chǔ)上，當小面積新房少了，作為剛需，那么二手房是不是就要流通起來了?二手房一流通，整個樓市就活了起來。這是目的一。
目的二，當然是將原本的商品房出庫存，用來引人才了，所以想去蘇州的人才們可以考慮一下了。
目的三，小面積的新房沒有了，剩下的就是大面積的高價房或者是二手房了，或者倒掛樓盤，你選哪一個呢?
我覺得，一切皆有可能，不接盤就能翻盤。
