二手房與新房價格倒掛的現(xiàn)象明顯。在新房成交低迷的當下，二手房交易不降價自然也不好賣。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布，9月深圳二手房價格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3.5%。
近日，深圳佳兆業(yè)前海廣場二期一大批降價百萬的促銷精品房源引發(fā)市場關(guān)注。據(jù)悉，在正式掛牌出售20套房之前，業(yè)主方與中介進行了多次溝通，也多方了解市場，但最終還是不得不隨行就市，接受了后者降價百萬的出售建議。有的業(yè)主持有五年損失220萬，還有人30天內(nèi)調(diào)價3次降價92萬。
再看看安居客北京的房價行情，目前新房是45382元/平方米，比上月下降了8.26%，二手房59875元/平方米，比上月上漲了0.28%，這種新老房源價格倒掛的現(xiàn)象在各大城市都有，老房源一般都地理位置較好，所以房主一般都不會主動降價，但是如果有緊急脫手的情況，比如自己公司有資金鏈危機，就會有降價幾百萬出售的情況，這在北京房地產(chǎn)市場很常見。
深圳這些愿意降價百萬，寧愿虧本也要賣掉的原因就是因為自己的公司出了資金鏈問題不能等，因此無論降多少都一定要賣掉。這對于一些剛需購房者倒是一次“撿漏”的機會。只是現(xiàn)在的剛需也不急著買房，因為在“房住不炒”的大背景下，房地產(chǎn)已經(jīng)失去了投資屬性，購房者目前的觀望興趣濃厚，總想著今天能降一百萬，是不是明天買會降更多?
現(xiàn)在的很多開發(fā)商都在賣當初自留的樣板間或者一小部分精裝房源，為的都是緩解資金鏈危機。在當下買漲不買跌的房地產(chǎn)形勢下，剛需購房者還是要多了解對比一些樓盤的情況，根據(jù)自己的實際需求再做選擇。
