眼下正是小學(xué)入學(xué)報名的日子，鄭州經(jīng)開區(qū)一小區(qū)業(yè)主齊先生的孩子到了入學(xué)年齡，但當(dāng)他給孩子報名時，卻發(fā)現(xiàn)報名系統(tǒng)上顯示房屋性質(zhì)為“非住宅”，不滿足報名條件。
讓他郁悶的是同一棟樓，9樓以下因采光不達(dá)標(biāo)被定性為“非住宅”，當(dāng)初銷售顧問承諾可落戶和上學(xué)，如今房子卻不符合小學(xué)報名條件。
那么，買了這類房子，孩子是否可以正常入學(xué)呢?
業(yè)主：買了“學(xué)區(qū)房”，孩子卻沒報上名
“當(dāng)初買房就是為了今后給子女入學(xué)的，現(xiàn)在讓我們咋辦啊?”齊先生滿臉愁苦地說。
齊先生買的房子位于經(jīng)開第八大街與經(jīng)南五路交會處，他買的是四期20號樓，面積約87平方米，2室2廳精裝修，今年8月份剛拿到房產(chǎn)證，小區(qū)劃片學(xué)校為經(jīng)開區(qū)六一小學(xué)。
齊先生說，2015年他和愛人有了買房打算，“當(dāng)時這個小區(qū)交房時間早，基本算現(xiàn)房。我們9月付了首付款，然而開發(fā)商因?yàn)樽C件不全等原因，一直沒和我們簽合同，在我們多次催促下，到2016年12月份開發(fā)商才答應(yīng)簽合同。”
齊先生買的這套房在2樓，2015年的購房價格為10800元/平方米，同一棟樓均價大約是12000元/平方米。
“簽合同的時候，銷售顧問才告訴我這套房子的屬性為‘非住宅’。雖然當(dāng)初選房時告訴我們9層以下采光不達(dá)標(biāo)，但并沒說合同上會是非住宅性質(zhì)的房子。”齊先生說道。
讓他顧慮的還有落戶和孩子上學(xué)問題，“當(dāng)時我問銷售顧問房子將來會不會有什么影響，他們告訴我沒有影響，可以落戶和上學(xué)。為了打消我的疑慮，在簽合同時銷售顧問給我看了一份關(guān)于‘非住宅建筑’的文件截圖，里面有關(guān)于落戶的規(guī)定。”齊先生說因?yàn)榈谝淮钨I房也沒有啥經(jīng)驗(yàn)，就這樣相信了。
買了采光不達(dá)標(biāo)的“非住宅”房子，孩子可以正常上學(xué)嗎?
河南商報記者向鄭州市不動產(chǎn)登記中心和鄭州市自然資源和規(guī)劃局等部門進(jìn)行了解，工作人員回復(fù)，將受到日照影響，造成建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)、外部住宅不滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的居住單元確定為“非住宅居住建筑”。
具體是指除日照不滿足有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求外，其他方面指標(biāo)均滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》強(qiáng)制性內(nèi)容的一類特殊的居住單元。對此類建筑，戶籍管理部門可辦理相關(guān)戶籍手續(xù)，水電氣暖等市政公用設(shè)施可按居民價格進(jìn)行供應(yīng)。
也就是說，這類房子是有著70年產(chǎn)權(quán)年限的，并且屬于城鎮(zhèn)住宅用地，水電氣暖沒問題，可正常落戶，房子的這些性能和普通的住宅并沒有什么區(qū)別。
齊先生說，當(dāng)初買這個房子，看中的就是這里的學(xué)區(qū)，難道因?yàn)橐粋€“非住宅”屬性，就不能享受劃片招生待遇嗎?
河南商報記者咨詢了鄭州市經(jīng)開區(qū)教體局工作人員，對方回復(fù)：往年都是線下報名，由于今年采用“線上”報名，可能遇到的問題復(fù)雜一些，“類似齊先生房屋采光不過關(guān)的情況我們也遇到過，如果第一階段沒有報名成功，可以在第二階段，于9月8日~10日在‘鄭好辦App’進(jìn)行報名。”
對于齊先生所關(guān)心的孩子能不能最終上經(jīng)開區(qū)六一小學(xué)，工作人員說可以保障能上學(xué)，但具體上哪所學(xué)校，暫時還不能確定，這個要根據(jù)第二階段的報名情況，還得再等等看。(河南商報記者張麗)
