近日，融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年6月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年5月20日-2020年6月18日)，全國首套房貸款平均利率則為5.28%，環(huán)比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.60%，環(huán)比下降3BP。
41個城市中，28個城市首套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，30個城市二套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，其中，鄭州、蘇州和大連三地的首二套房貸利率本月降幅均在10BP以上。太原和惠州的首二套房貸利率則均在上月超10BP的降幅上略有回調(diào)。 一線城市中，北京和深圳地區(qū)主流銀行之間執(zhí)行的房貸利率水平基本一致;上海和廣州地區(qū)的銀行間房貸利率差異則比較大。房貸利率下調(diào)最為明顯的一線城市是廣州，首套房貸款平均利率環(huán)比下降7BP，二套房貸利率平均水平環(huán)比下降5BP。
6月多個城市再次下調(diào)房貸利率水平。蘇州、鄭州兩個曾經(jīng)利率破“6”的城市首套房貸利率再降20多個BP，自4月20日以來總降幅已超30BP;昆明、大連兩地最近一個監(jiān)測期內(nèi)下降幅度也超過10BP，其中大連連續(xù)兩期總降幅也逼近30BP;太原上月首套房下調(diào)了19BP，本月又回調(diào)4BP，總降幅為15BP。目前全國首套房貸利率已經(jīng)沒有超過6%的城市了。
融360大數(shù)據(jù)研究院房貸分析師李萬賦指出，5年期LPR按兵不動，進(jìn)而在短期內(nèi)不會傳導(dǎo)至房貸利率上，即，短期內(nèi)房貸利率或?qū)⒒颈３制椒€(wěn)，略有下降。
