近幾年，我國(guó)高房?jī)r(jià)的城市比比皆是，例如上海、廣州、廈門(mén)、深圳等城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速、就業(yè)前景大，有大把年輕人涌入其中。
如果說(shuō)高房?jī)r(jià)讓購(gòu)房者望而卻步，那么這些城市的低房?jī)r(jià)也許是觸手可及的。全國(guó)房?jī)r(jià)最低的幾十個(gè)城市中，鶴崗、石嘴山、雙鴨山等城市的房?jī)r(jià)甚至低于3000元。
鶴崗房?jī)r(jià)現(xiàn)在是全國(guó)最低，平均價(jià)格僅為2355元一平米，哪怕是買(mǎi)下100平米的房子，全款也才23多萬(wàn)，首付僅7萬(wàn)。這種水平的房?jī)r(jià)，年輕人只要有兩三年存款就能買(mǎi)房了。相對(duì)于大城市的房?jī)r(jià)，鶴崗的房?jī)r(jià)讓人瞠目結(jié)舌。
相對(duì)于其他三四線城市的房?jī)r(jià)，表格中的其余29個(gè)城市，哪怕是排名靠后的巴州、黔南和遼陽(yáng)等城，房?jī)r(jià)也十分親民。
圖中的超低房?jī)r(jià)城市，大部分分布在東北、西北等地區(qū)，特別是東北黑龍江，有七個(gè)城市入圍了最低房?jī)r(jià)城市榜單。
02
東北的一些資源枯竭型城市，由于產(chǎn)業(yè)落后，且沒(méi)有新興產(chǎn)業(yè)替代，導(dǎo)致人口持續(xù)流出，空置房的庫(kù)存量大。要知道，樓市長(zhǎng)期依靠人口支撐，沒(méi)有人流量的城市，樓市注定發(fā)展不起來(lái)。
而位于西部偏遠(yuǎn)地區(qū)的一些城市，整體較為落后，交通設(shè)施和城市配套尚未完善，加上人口和資源都集中在省會(huì)城市，這些偏遠(yuǎn)小城的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)本就不好，工業(yè)也相對(duì)薄弱，就業(yè)機(jī)會(huì)少，人口流失大，房?jī)r(jià)自然也就低了。
不同地區(qū)的人群消費(fèi)心理自然不同。東部一些沿海城市，例如廣東、福建、浙江等地區(qū)，由于自身經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，人們都有投資房產(chǎn)的習(xí)慣，有的還會(huì)多買(mǎi)幾套囤著用以資產(chǎn)增值。而東北地區(qū)和西部地區(qū)的消費(fèi)人群，由于本身收入就不高，也沒(méi)有投資房產(chǎn)的意識(shí)，樓市一直處于比較低迷的狀態(tài)。
03
面對(duì)這么低的房?jī)r(jià)，你準(zhǔn)備抄底買(mǎi)房嗎?
不建議。因?yàn)檫@些低房?jī)r(jià)的城市，本身經(jīng)濟(jì)不景氣，不是投資的好選擇。如果買(mǎi)房指望保值升值的，這些城市里就算房?jī)r(jià)再低，都不建議買(mǎi)房。當(dāng)然，如果老家就是這些地方的，剛需買(mǎi)房除外。
在中國(guó)，雖然便宜的房子不多，但這些便宜的房子并不值得投資。
這些地區(qū)正處在房?jī)r(jià)低迷的尷尬之中，與之相反的，類(lèi)似西安、沈陽(yáng)等中部城市，卻處在房?jī)r(jià)的上游。
所以，房?jī)r(jià)處于分化階段，中心城市的房子價(jià)值比較大。雖然有些東北省會(huì)城市人口流失較為嚴(yán)重，但房?jī)r(jià)仍舊凸顯。
小編認(rèn)為，買(mǎi)房最好買(mǎi)在一二線城市，因?yàn)橘I(mǎi)的不僅僅是房子，更是教育、就業(yè)和醫(yī)療等附加的配套資源。當(dāng)下，這些城市房?jī)r(jià)雖低，但購(gòu)房者需要考慮的不應(yīng)是抄底上車(chē)，而是在自己的經(jīng)濟(jì)能力下，做出性價(jià)比最高的選擇。
