據(jù)CNN網(wǎng)站15日報道，自從疫情爆發(fā)以來，世界大部分地區(qū)陷入停滯，房地產(chǎn)專家們也做好了最壞的準備，他們認為房價會崩潰，2008年的次貸危機會再現(xiàn)……然而，這一切都沒有發(fā)生。與之相反的是，盡管面臨嚴重的經(jīng)濟衰退，房價卻在飆升。
從新西蘭、美國、德國，到秘魯，相似的一幕正不斷上演：房價飛漲，人們開始恐慌性購房。
據(jù)報道，在經(jīng)濟合作與發(fā)展組織(OECD)的37個富裕國家中，從2019年第四季度到2020年第四季度，實際房價上漲了近7%——這是過去20年來最快的同比增長。
英國：房價飆升8.5% 通勤城鎮(zhèn)受益
2020年，英國房價飆升8.5%，為2014年以來的最快年增長率。
在英國，距離倫敦很近的通勤城鎮(zhèn)，房地產(chǎn)價格飆升。這是因為富人們紛紛逃離城市，搬到有更多戶外空間的郊區(qū)大房子里。
英國房地產(chǎn)經(jīng)紀人亨利·普賴爾表示，自去年11月以來，該公司每個月的交易量都高于平均水平，3月份的交易量達到18萬筆，幾乎是過去20年同期平均水平的兩倍。
美國：房屋中位價已達歷史高點
在美國，根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，現(xiàn)有房屋的銷售數(shù)量在2020年達到了2006年以來的最高水平。
房價在2020年上漲了9%，并繼續(xù)攀升，現(xiàn)有房屋的中位價在3月達到了329100美元的歷史高點。
德國：房產(chǎn)上市供不應(yīng)求
據(jù)德國Fine & Country公司在德國、奧地利和瑞士的總代理商邁克爾-海明說，在德國，房產(chǎn)在上市后的兩周內(nèi)就已售出，經(jīng)紀人正在努力爭取新房源的上市。
海明告訴CNN財經(jīng)頻道，“這是一個非常強勁的市場，價格越來越高。”
新西蘭：住宅價格中位數(shù)上漲24%
新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會代理房地產(chǎn)經(jīng)紀人溫迪 亞歷山大稱，在截至3月份的過去一年中，新西蘭住宅價格的中位數(shù)上漲了24%以上，達到了歷史新高。新西蘭政府正面臨穩(wěn)定市場的壓力。
新西蘭政府在3月份宣布了一系列措施，他們希望這些措施能夠“冷卻投資者的需求”并減緩價格上漲的速度。
分析：房價出現(xiàn)回調(diào)可能性不大
盡管各國政府正在把警惕的目光投向房地產(chǎn)市場，但分析師們并不認為，房價會出現(xiàn)回調(diào)。
分析認為，今年全球經(jīng)濟增長將更為強勁，而且疫苗將全面推出，禁閉限制也將得到放松，這都將有利于房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。至關(guān)重要的是，預(yù)計利率仍將保持在低位，這對房地產(chǎn)市場的繁榮是最大的利好。(上游新聞 毛丹 編譯)
