正常情況下小區(qū)拆遷時(shí)，居民們都會(huì)獲得一些補(bǔ)償。而鄭州南流小區(qū)進(jìn)行征遷，貼出的公告卻要求居民每平方米先繳納1500元。這是怎么回事?
小區(qū)所在的鄭州高新區(qū)石佛辦事處回應(yīng)稱，南流小區(qū)房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，這筆錢(qián)主要用于土地使用費(fèi)和辦證費(fèi)。
小區(qū)多套房子開(kāi)拆，居民擔(dān)心安全隱患
“6月份以來(lái)，我們小區(qū)多套房子門(mén)窗被拆了。”6月15日，鄭州高新區(qū)南流小區(qū)居民王克(化名)告訴河南商報(bào)記者，自從小區(qū)張貼出征遷公告后，就時(shí)常有人大半夜“拆房子”。
“目前總共有10套左右開(kāi)拆了。”王克介紹，那些房子家具都已經(jīng)基本搬空，門(mén)窗大都已經(jīng)拆卸，甚至里邊的線路、管道也遭到破壞，“馬上就放暑假了，這些房子對(duì)孩子們來(lái)說(shuō)，是很大的安全隱患。”
“到目前為止，我們不知道究竟是誰(shuí)在拆這些房子。”小區(qū)居民徐工(化名)表示，“就算是要拆遷，起碼也得等大部分居民都搬走吧。”
6月15日下午，河南商報(bào)記者來(lái)到南流小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地探訪。正如居民們所說(shuō)，有一些房屋除主體結(jié)構(gòu)外已經(jīng)基本拆完，里邊線路、管道裸露。在一套房子門(mén)口，河南商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)原本的防盜門(mén)已經(jīng)消失，取而代之的是用雜物簡(jiǎn)單遮擋。門(mén)口一側(cè)墻上寫(xiě)著“危險(xiǎn)勿進(jìn)”。
小區(qū)進(jìn)行征遷，每平方米需繳納1500元
王克告訴河南商報(bào)記者，小區(qū)很多房子動(dòng)工開(kāi)拆，給居民們帶來(lái)的是生活上的不便。而張貼出來(lái)的兩份征遷公告更是讓大家“惴惴不安”。
在小區(qū)一些樓房墻體上，河南商報(bào)記者見(jiàn)到了兩份征遷補(bǔ)償安置方案公告。
其中第一份公告顯示，為推進(jìn)西流湖B7片區(qū)拆遷工作，結(jié)合實(shí)際情況制定了《石佛辦事處南流小區(qū)征遷補(bǔ)償方案》，于6月1日至6月24日簽訂征遷協(xié)議。第二份公告則詳細(xì)介紹了具體補(bǔ)償方案。
第二份公告中顯示，南流小區(qū)具體安置標(biāo)準(zhǔn)為，按照原房本確定的建筑面積按1∶1標(biāo)準(zhǔn)予以安置，不再予以貨幣補(bǔ)償。拆遷過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)為按照實(shí)際過(guò)渡期，自簽訂協(xié)議當(dāng)月起，過(guò)渡費(fèi)按照每月16元/㎡標(biāo)準(zhǔn)，每半年發(fā)放一次。
公告中還明確，被征遷戶應(yīng)該在簽訂《鄭州高新區(qū)石佛辦事處南流小區(qū)改造征遷集體土地成套住宅回住安置協(xié)議》《財(cái)產(chǎn)放棄保證書(shū)》的同時(shí)，按照1500元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用和辦證等費(fèi)用。對(duì)繳納的土地使用和辦證費(fèi)，在簽訂安置協(xié)議時(shí)一次性繳納的，每平方米享受5%的優(yōu)惠;在交房時(shí)補(bǔ)足的，按每平方米上浮5%繳納。
“拆我們的房子，現(xiàn)在還要求我們交錢(qián)，哪有這道理?”徐工告訴河南商報(bào)記者，大部分居民并沒(méi)有主動(dòng)提出搬遷，如果政府需要搬遷，大家也會(huì)同意，只是不能不考慮老百姓的生活。
“補(bǔ)償面積和我們現(xiàn)在的房子一樣，我們還要交錢(qián)，然后還得在外漂泊不知道多少年。這協(xié)議有幾個(gè)人會(huì)同意?”徐工稱，小區(qū)房子最小的只有60㎡，按照政府提供的每月16元/㎡的過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，總共不到1000元。就目前市場(chǎng)行情，租一個(gè)單間就所剩無(wú)幾了。
回應(yīng)
石佛辦事處：房屋是搬走的居民自行拆除，小區(qū)房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房
針對(duì)南流小區(qū)近期出現(xiàn)的情況，6月15日下午，河南商報(bào)記者前往石佛辦事處了解情況。
該辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南流小區(qū)近期出現(xiàn)“有房屋開(kāi)拆”現(xiàn)象，并非政府部門(mén)進(jìn)行的，而是在公布拆遷公告后，目前已經(jīng)有大約50戶居民簽訂協(xié)議，其中有一部分居民搬走后，想要將門(mén)、窗等拆下來(lái)賣(mài)錢(qián)，政府允許他們?cè)诒ＷC安全前提下進(jìn)行拆除，所以在近期才出現(xiàn)“有房屋開(kāi)拆”現(xiàn)象。
針對(duì)南流小區(qū)征遷補(bǔ)償安置方案，該負(fù)責(zé)人稱，南流小區(qū)房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，所使用的土地為集體土地，并非國(guó)有土地房屋征遷，所以才按照貼出的方案執(zhí)行。
河南商報(bào)記者注意到，南流小區(qū)居民目前持有的房本為南流村居民委員會(huì)發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。
不過(guò)有業(yè)主指出，購(gòu)房時(shí)是按照商品房購(gòu)買(mǎi)的，并不清楚屬于小產(chǎn)權(quán)房。對(duì)此，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)，南流小區(qū)后期售房時(shí)，可能有宣傳說(shuō)努力轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，可?jīng)過(guò)努力，目前并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，依舊是小產(chǎn)權(quán)房。
也有居民提出，經(jīng)過(guò)向房管部門(mén)查詢得知，南流小區(qū)土地在2007年已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。
石佛辦事處上述負(fù)責(zé)人稱，針對(duì)此事專(zhuān)門(mén)向土地部門(mén)進(jìn)行了咨詢，目前南流小區(qū)土地進(jìn)行了國(guó)有土地收儲(chǔ)，但還沒(méi)有進(jìn)行國(guó)有土地登記確權(quán)，所以目前依舊只能算集體土地。
該負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房目前并沒(méi)有統(tǒng)一明確的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。鄭州高新區(qū)之前的規(guī)定是一套房無(wú)論大小每月1200元過(guò)渡費(fèi)。考慮到政策延續(xù)性及物價(jià)上漲等因素，最終確定了南流小區(qū)每月16元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)。
至于居民們反映的每平方米需要先繳納1500元，該負(fù)責(zé)人表示，這筆錢(qián)是用于土地使用和辦理相關(guān)手續(xù)的，主要是未來(lái)將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)變?yōu)榇螽a(chǎn)權(quán)房。
該負(fù)責(zé)人稱，目前公告的南流小區(qū)征遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，是專(zhuān)門(mén)研究確定的方案，變動(dòng)的可能性不大。(河南商報(bào)陪辦記者文/圖)
