日前，省委書記樓陽生在鄭州調(diào)研時指出，鄭州市要當好“國家隊”、提升國際化，著力提升核心競爭力，努力打造國家創(chuàng)新高地、國家先進制造業(yè)高地、國家開放高地、國家人才高地。
打造國家人才高地，離不開各種人才的集聚。為留住青年人才，早在幾年前，鄭州就開始建設青年人才公寓，如今，這個“筑巢引鳳”的工程建設得如何了?河南商報記者進行了探訪。
探訪A沁河苑項目——鄭州市區(qū)三環(huán)內(nèi)最大的青年人才公寓
近地鐵口，共有房屋2002套，60平方米兩室月租1500元
6月21日，在鄭州市伏牛路與宏河路交叉口附近，鄭州市青年人才公寓沁河苑項目正在施工，預計今年年底前可全部交付。
“沁河苑是鄭州市區(qū)三環(huán)內(nèi)最大的青年人才公寓項目，建筑面積有25.3萬平方米，共有房屋2002套。”現(xiàn)場，鄭州國投商業(yè)運營管理有限公司公寓運營中心經(jīng)理薛媛表示，整個項目共分1、2、3、4號院，其中，1號院有10棟樓;2號院有2棟樓，包含一所公辦幼兒園，幼兒園有12個班;3號院有2棟住宅，1棟7000平方米的商業(yè)樓;4號院有1棟樓，如今該棟樓的232套房屋已經(jīng)交付，每套均為60平方米。
在戶型上，薛媛稱，沁河苑共分為60平方米兩室、90平方米三室、120平方米三室三種戶型，60平方米的戶型最多，約占整個項目的73%。地下共有兩層，負一層設有非機動車停車位、充電樁，地下二層是機動車停車空間，有車位約1900個，基本達到一戶一車位的需求。
沁河苑不但規(guī)模夠大，位置也不錯，距離鄭州地鐵5號線桐淮站約1公里，附近還有多個公交站。
如今，建設最快的4號院已經(jīng)交付，住戶進入小區(qū)大門，可以選擇“刷臉”或刷卡，大門左右兩側(cè)是電動車棚，每個位置都配置了充電樁。往前走，羽毛球場、籃球場相繼出現(xiàn)。左拐刷卡進入單元門后，就能看到前臺的物業(yè)人員，公寓提供24小時管家服務。進入電梯后，智能設備會掃描住戶，自動到達其所居住的樓層。
4號院為三梯八戶，房屋采用智能門鎖，憑指紋即可進入房間。進入屋內(nèi)，戶型為兩室一廳一廚一衛(wèi)，天然氣、暖氣齊全，廚房有抽油煙機、電磁爐，每個房間都有窗戶，保證了采光和通風，臥室有空調(diào)、衣柜，每個臥室都帶有一個陽臺，衛(wèi)生間還做了干濕分離。
“項目水電價格都是正常的居民用水電價格。”薛媛還表示，已交付的項目都達到了“拎包入住”的效果。
更驚喜的是，沁河苑4號院2樓為共享空間，有書吧、茶水吧、影吧、K歌房、健身房、社交廚房等。
河南商報記者了解到，沁河苑已交付的4號院232套房屋，已可以申請入住。申請入住需要滿足三個條件：年齡小于45歲、全日制本科及以上學歷、在鄭州無房產(chǎn)。租戶需要到沁河苑項目現(xiàn)場申請，提交身份證復印件、學歷學位證明復印件、無房證明，簽約入住時間目前最長為1年。
租金方面，當下出租的均為60平方米的兩室，租金每月為1500元，押一付三。如果是剛畢業(yè)半年內(nèi)的住戶，可憑畢業(yè)證享受押一付一的優(yōu)惠。
探訪B文化苑項目——處于鄭州市內(nèi)核心地段的青年人才公寓
共有920套房屋，按照800元/平方米的標準裝修，2022年年底交付
位于鄭州市經(jīng)七路與紅專路交叉口附近的文化苑項目，處于鄭州市內(nèi)核心地段，距離鄭州地鐵5號線鄭州人民醫(yī)院站600多米，附近還有多路公交可供選擇。
河南商報記者在現(xiàn)場看到，工人們正在進行施工，整個項目已初具規(guī)模。據(jù)介紹，文化苑共分為兩期，其中一期的單身公寓基本已經(jīng)具備入住條件，一期公寓是在省委黨校原來樓宇的基礎上改造而成的。二期的大戶型、家庭型人才公寓，目前除2棟樓未封頂外，其余都已封頂(預計7月底全部封頂)。
項目建設方負責人楊志勇表示，文化苑共有房屋920套，90平方米兩居室有436套、120平方米三居室有484套，“整個項目預計明年年底交付，地下車位是按照1比1的比例配建的，項目綠化率也會達30%以上。”在房屋內(nèi)部裝修方面，楊志勇表示，鄭州市青年人才公寓的裝修標準、配建設施等都差不多，以文化苑項目為例，裝修標準大概為每平方米800元。
部分青年人才公寓今年下半年交付租賃細則下半年有望出臺
其實，從2018年開始，鄭州就著力推進全市青年人才公寓建設。青年人才公寓建設也是2019年省、市重點工程之一。根據(jù)部署，河南省開工建設5萬套青年人才公寓，由省直和鄭州市各承建2.5萬套。鄭州市青年人才公寓市本級承建1萬套，市內(nèi)五區(qū)各承建不少于1500套，四個開發(fā)區(qū)各承建不少于2000套。
鄭州市市直機關事務管理局青年人才公寓辦公室相關工作人員向河南商報記者表示，鄭州市青年人才公寓建設正在穩(wěn)步推進中，“今年下半年會有一部分青年人才公寓交付，預計2022年年底前全部建成”。
至于大家關心的如何租賃等事宜，該工作人員表示，目前，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等部門正在制定租賃細則，今年下半年有望出臺。
在租賃價格方面，雖然細則尚未出臺，但根據(jù)此前《鄭州市人才公寓建設和使用管理暫行辦法》規(guī)定，人才公寓租金原則上按照不高于同區(qū)域住房市場租金70%的標準確定。不少業(yè)內(nèi)人士表示，細則很大可能也會參考此標準。
意義
上半年已有8000多名青年人才落戶鄭州
近年來，鄭州可謂不遺余力“攬才”。2017年11月，“智匯鄭州”人才政策發(fā)布，拿出了生活補貼、購房補貼，頂尖人才最高有500萬元獎勵，有?？埔陨?，學歷者即可落戶等，被看作鄭州史上最強“搶人”政策。
三年多來，來鄭州落戶的人數(shù)逐年增多。據(jù)鄭州市人力資源和社會保障局介紹，2018年，鄭州市青年人才新落戶并申報生活補貼人數(shù)為5466人，2019年為12038人，即便有疫情影響，2020年也有14252人。而今年上半年，已達到8639人。
中國商業(yè)經(jīng)濟學會副會長、河南省商業(yè)經(jīng)濟學會會長宋向清表示，鄭州在人才政策方面一直堅持與時俱進，不斷調(diào)整政策來適應不斷發(fā)展的人才需求，已經(jīng)構建一個可以滿足不同層次人才在鄭州就業(yè)創(chuàng)業(yè)的保障體系。與周邊兄弟城市相比，鄭州已經(jīng)用十年人口增長數(shù)據(jù)說明了這些政策的先進性、前瞻性和可持續(xù)性。
談到青年人才公寓建設的意義時，河南省社會科學院經(jīng)濟研究所研究員杜明軍稱，青年人才公寓降低了人才進入鄭州的成本，增加了吸引人才的籌碼。
宋向清也表示，青年人才公寓對于鄭州實現(xiàn)人才興鄭戰(zhàn)略，打造中部人才高地，繼續(xù)保持鄭州對省內(nèi)外青年人才的吸引力和凝聚力，從而提高鄭州科技創(chuàng)新能力，優(yōu)化河南人才結(jié)構，增加鄭州國家中心城市的戰(zhàn)略定力具有積極意義。(河南商報首席記者孫科實習生郭世杰/文記者鄧萬里/圖)
