鄭州商貿(mào)業(yè)或許將迎來新的洗牌和重塑。
河南商報記者獲悉，《鄭州市商貿(mào)市場提質(zhì)發(fā)展專項行動計劃》(簡稱《行動計劃》)將出臺?；疖囌旧倘κ袌鰳I(yè)態(tài)轉(zhuǎn)營，華南城等新型市場提質(zhì)增效，老市場原地升級優(yōu)化，不及格市場將疏解轉(zhuǎn)移。
未來如何變局，牽扯到萬家商戶和新老市場的命運(yùn)，左右鄭州扛鼎產(chǎn)業(yè)布局，更關(guān)乎鄭州商貿(mào)業(yè)肌理和格局。
未來進(jìn)行四方面工作，鄭州商貿(mào)市場或?qū)⒆兙?/p>
河南商報記者從鄭州市市場工作主管部門獨(dú)家獲悉，《鄭州市商貿(mào)市場提質(zhì)發(fā)展專項行動計劃》即將出臺。
“目前正處于征詢意見和修改階段，快得話8月份可以公布。”鄭州市市場工作主管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)了解，《行動計劃》將在接下來幾年時間內(nèi)，針對鄭州市商貿(mào)市場進(jìn)行4個方面的工作，分別為升級優(yōu)化、疏解轉(zhuǎn)移、業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)營、提質(zhì)增效。
河南商報記者分析，升級優(yōu)化工作，是對具備升級條件的現(xiàn)存老舊批發(fā)市場，在基礎(chǔ)設(shè)施、配套功能、軟件服務(wù)等方面進(jìn)行提升改造，促進(jìn)傳統(tǒng)市場蝶變升級。
疏解轉(zhuǎn)移，是對不符合城市總體規(guī)劃和市場業(yè)態(tài)布局規(guī)劃、嚴(yán)重影響區(qū)域交通和百姓生活、設(shè)施陳舊配套服務(wù)設(shè)施不齊全、相關(guān)手續(xù)不全、存在安全隱患的市場，向外轉(zhuǎn)移疏解。
業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)營，是重點(diǎn)對火車站商圈市場進(jìn)行轉(zhuǎn)營發(fā)展，引導(dǎo)市場轉(zhuǎn)營發(fā)展為零售、展示、餐飲、電商等商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)。
提質(zhì)增效，是對華南城等新型商貿(mào)市場進(jìn)行提質(zhì)增效，優(yōu)化管理、創(chuàng)新理念、拓展發(fā)展格局，推動數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實體經(jīng)濟(jì)深度融合，打造千億級市場集群。
關(guān)于提質(zhì)增效方面，河南商報記者今年3月份曾獲悉，“十四五”期間，鄭州市將優(yōu)化“一區(qū)兩翼”市場業(yè)態(tài)布局規(guī)劃，打造3~5個在全國有影響力的千億級市場集群，扶持10~20個在中部地區(qū)有明顯帶動力的百億級市場。同時，有序推動全市10家商品交易市場提質(zhì)發(fā)展;培育龍頭市場，以河南萬邦農(nóng)產(chǎn)品國際物流港、河南中原四季物流港等4家商務(wù)部重點(diǎn)聯(lián)系市場為示范，引領(lǐng)帶動全市市場向高質(zhì)量方向發(fā)展。
“商貿(mào)市場要主動自我革新。”鄭州市市場工作主管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
火車站商圈市場或?qū)I(yè)態(tài)轉(zhuǎn)營
其中，極為引人矚目的，是火車站商圈市場的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)營。
近期，鄭州市相關(guān)部門回復(fù)鄭州市人大代表關(guān)于“火車站片區(qū)批發(fā)市場商圈轉(zhuǎn)型外遷”的建議時提到，擬分步推進(jìn)全市商貿(mào)市場優(yōu)化升級，其中對于火車站商圈市場進(jìn)行轉(zhuǎn)營發(fā)展，引導(dǎo)市場轉(zhuǎn)營發(fā)展零售商業(yè)、餐飲服務(wù)、電子商務(wù)、樓宇辦公、教育培訓(xùn)、創(chuàng)意園區(qū)、展示體驗等其他服務(wù)業(yè)態(tài)。
“火車站商圈市場，將引入餐飲、運(yùn)動、娛樂等業(yè)態(tài)，打造新型商業(yè)綜合體。”鄭州市市場工作主管部門負(fù)責(zé)人說。
另外，值得注意的是，2020年鄭州市相關(guān)部門在市場工作中也提到了火車站商圈市場，積極探討二七商圈相關(guān)業(yè)態(tài)疏解轉(zhuǎn)移問題，提出通過“轉(zhuǎn)、引、管、控、建”實施“加減法”的工作建議，帶動老城區(qū)有機(jī)更新，推動業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級，全力以赴帶動火車站商圈蝶變新生。
待《行動計劃》正式出臺，鄭州市商貿(mào)市場提質(zhì)發(fā)展工作全面啟動，二七區(qū)、管城區(qū)人民政府將按照工作流程，制定火車站商圈提質(zhì)發(fā)展“一場一案”工作方案，在既定時間內(nèi)完成火車站商圈提質(zhì)發(fā)展工作。
知情人士說，如果火車站商圈市場外遷，新密或?qū)⒆鳛槌薪拥?。此前，相關(guān)政府部門已多次前往二七區(qū)、管城區(qū)，對商圈進(jìn)行實地勘察、摸底統(tǒng)計，同時帶隊前往新密產(chǎn)業(yè)園，調(diào)研園區(qū)現(xiàn)狀、承接能力。
這意味著，包括銀基、萬博商城、通訊新天地、鄭州國際小商品城在內(nèi)的火車站商圈市場，未來或?qū)訕I(yè)態(tài)轉(zhuǎn)營。目前，火車站商圈集中了服裝、小商品、電子通訊、箱包等四類業(yè)態(tài)專業(yè)市場，擁有苑陵商場、銀基廣場、世貿(mào)購物中心等20多家批發(fā)市場，集中了數(shù)萬商戶，單每年銷往全國各地的服裝就高達(dá)數(shù)億件，成為鄭州最具吸金力的市場集群。
未來商圈如何變局，關(guān)乎鄭州商貿(mào)業(yè)肌理和格局，左右鄭州扛鼎產(chǎn)業(yè)布局，亦牽動萬家商戶的心。
歷經(jīng)10年變遷，鄭州商貿(mào)業(yè)再迎新機(jī)
鄭州商貿(mào)業(yè)歷經(jīng)10年變遷。
往前追溯10年，2012年，市委、市政府做出重大決策，用3年時間對中心城區(qū)177家批發(fā)市場實施外遷。3年里，萬客來食品城、緯三路水產(chǎn)市場等明星市場，成為歷史記憶。
2016年，鄭州市政府啟動新3年外遷計劃，即大圍合區(qū)域市場外遷，用3年時間外遷和轉(zhuǎn)型提升80家市場。這一期間，陳砦蔬菜批發(fā)市場、萬邦新綠地北環(huán)汽配車飾廣場等，逐一消失在歷史巷道。
2019年，鄭州市啟動商貿(mào)市場提質(zhì)發(fā)展3年行動計劃。隨后，中原第一城、萬客隆家具城、天榮汽配城、經(jīng)開鋁材市場等完成外遷。
這些曾經(jīng)的功勛市場在繁榮商業(yè)的同時，也逐漸因為硬件老化、交通擁堵、模式老舊，退出歷史舞臺。
歷經(jīng)10年，借助騰籠換鳥術(shù)，鄭州商貿(mào)業(yè)格局被重塑，商都鳳凰涅槃。如今，鄭州商貿(mào)業(yè)再次站在一個歷史節(jié)點(diǎn)。(河南商報記者李興佳)
