鄭州市民薛女士，將自己的毛坯loft租給一家名為“愛(ài)屋”的公司經(jīng)營(yíng)民宿。
合同約定，薛女士支付7萬(wàn)多元裝修費(fèi)，公司進(jìn)行4個(gè)月裝修，開始運(yùn)營(yíng)后，每個(gè)月給薛女士提供3000元左右租金。
支付了6萬(wàn)多元裝修費(fèi)后，好不容易等到該收租了，薛女士卻收到通知：公司沒(méi)了。此時(shí)的她才發(fā)現(xiàn)，自己的房子僅完成了水電裝修。數(shù)萬(wàn)元的裝修費(fèi)用，她該怎樣拿回來(lái)?
剛簽租賃合同不到兩天，民宿托管公司就“倒閉”了
6月20日，鄭州市民王女士位于嵩山路與南四環(huán)交叉口的新房交付。
和很多人類似，在收房前后，她接到了各種裝修公司、租賃公司的推銷電話，其中一家名叫“愛(ài)屋”的公司引起了她的注意。
“這家公司說(shuō)要租賃我的房子，裝修改造成民宿對(duì)外經(jīng)營(yíng)。”王女士有些動(dòng)心。
王女士表示，在推銷過(guò)程中，銷售人員告訴她，她的房子市場(chǎng)出租價(jià)在每月1800元左右，該公司出的租金每月達(dá)2100元。此外，目前新房還未裝修，王女士只需要付5萬(wàn)元裝修費(fèi)，公司不僅進(jìn)行硬裝，還提供空調(diào)、沙發(fā)等軟裝。“我算了算，自己裝修怎么也得六七萬(wàn)元，5萬(wàn)元確實(shí)不算高。”
王女士表示，愛(ài)屋銷售人員提供的租賃合同，租期為6年，對(duì)方還承諾，到期后如果不想再出租給該公司，會(huì)返還4萬(wàn)元翻修費(fèi)。
各種細(xì)節(jié)上的優(yōu)惠，讓她信以為真。于是在6月28日，王女士與愛(ài)屋公司簽訂了合同，并支付了1萬(wàn)元裝修費(fèi)用。
然而，7月1日上午，她接到通知，說(shuō)愛(ài)屋公司經(jīng)營(yíng)不善倒閉了。其實(shí)在6月30日，就有人接到通知，該公司倒閉了。
交了數(shù)萬(wàn)元裝修費(fèi)，房子卻沒(méi)怎么裝修
和王女士一樣，今年2月，薛女士與愛(ài)屋公司簽訂了租賃合同，租期為8年。合同約定裝修期為4個(gè)月，從7月1日開始返租。正當(dāng)她準(zhǔn)備開始收租時(shí)，同樣接到通知，愛(ài)屋公司倒閉了。
薛女士告訴河南商報(bào)記者，按照合同約定，她需要提供的總裝修費(fèi)用為7.2萬(wàn)元左右，目前已經(jīng)支付了6.2萬(wàn)元。讓她無(wú)法接受的是，所謂的民宿托管公司突然宣布“倒閉”后，她發(fā)現(xiàn)自家的房子僅僅進(jìn)行了簡(jiǎn)單的水電裝修。
“基本上與交房時(shí)的樣子差不多。”薛女士表示，為了拿回裝修費(fèi)，她于6月30日前往愛(ài)屋公司了解情況，發(fā)現(xiàn)工作人員已經(jīng)基本走完，只有一名負(fù)責(zé)人接待。
“他說(shuō)公司經(jīng)營(yíng)不善，會(huì)統(tǒng)計(jì)信息去江西總公司要錢。”薛女士表示，第二天公司就徹底關(guān)門沒(méi)人管了，“負(fù)責(zé)人的電話也打不通”。
“每個(gè)人都交了好幾萬(wàn)元裝修費(fèi)。”薛女士介紹，受害者組成的微信群，目前已經(jīng)達(dá)240人左右，已經(jīng)按手印確認(rèn)的就有100多人，“還有一部分沒(méi)按手印的，我們正在統(tǒng)計(jì)。”
“我們現(xiàn)在只要能拿回裝修費(fèi)就行，也不要賠償了，可這都很難。”薛女士說(shuō)。
是經(jīng)營(yíng)不善還是別有意圖?
薛女士告訴河南商報(bào)記者，在愛(ài)屋公司出現(xiàn)異常后，她收到該公司工作人員發(fā)來(lái)的一份“關(guān)于愛(ài)屋良性退出公告”文件，其中顯示該公司因經(jīng)營(yíng)不善選擇“退出”，而造成經(jīng)營(yíng)不善的原因在于行業(yè)總體發(fā)展情況。
公告中稱，“2021年確是民宿行業(yè)風(fēng)云起伏的一年，先是建筑材料價(jià)格持續(xù)攀升，裝修成本不斷拔高，再是各種居心叵測(cè)的陰謀家不斷涌入這個(gè)行業(yè)，他們橫行無(wú)忌，肆意破壞價(jià)格體系，劣幣驅(qū)逐良幣的事件在我們這個(gè)行業(yè)得到了淋漓盡致的體現(xiàn)。”
這家民宿經(jīng)營(yíng)企業(yè)，所給出的理由讓房主們不能接受。
房主杜先生告訴河南商報(bào)記者，根據(jù)目前統(tǒng)計(jì)的情況，微信群里200多位成員的房子，幾乎沒(méi)有一家完成裝修，“大部分都只完成了水電裝修，因?yàn)楹贤灥亩际峭瓿蛇@步以后交第二筆錢。”
“我們跟他們要具體經(jīng)營(yíng)賬務(wù)等材料，他們也提供不了。”薛女士表示，如果該公司在鄭州真的經(jīng)營(yíng)民宿了，說(shuō)經(jīng)營(yíng)不善還說(shuō)得過(guò)去，“如果沒(méi)有，那很可能一開始就是準(zhǔn)備騙人”。
與業(yè)主們簽訂合同的愛(ài)屋公司，全稱為江西愛(ài)屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司河南分公司(河南愛(ài)屋)。企查查信息顯示，該公司成立于2020年8月，至今經(jīng)營(yíng)時(shí)間不足1年。而其母公司江西愛(ài)屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司(江西愛(ài)屋)成立時(shí)間也僅僅是2020年1月。
房主們質(zhì)疑，這么短的時(shí)間里，民宿行業(yè)會(huì)經(jīng)歷多大的“風(fēng)云起伏”，才能讓這家公司在收取了巨額裝修費(fèi)后，幾乎沒(méi)有完成任何一家裝修，就匆匆“倒閉”呢?
7月5日，河南商報(bào)記者來(lái)到愛(ài)屋公司之前實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址鄭州綠地中心南樓35樓了解情況，發(fā)現(xiàn)目前該公司大門已經(jīng)落鎖，無(wú)法打開。透過(guò)大門可以看到，里邊的電腦等辦公用品依舊存在。公司大門上，張貼著一位負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式，河南商報(bào)記者多次嘗試撥打，均無(wú)人接聽(tīng)。
大廈物業(yè)工作人員告訴河南商報(bào)記者，該公司大約從2020年7月開始入駐，幾天前和房東辦理了手續(xù)，目前租約已經(jīng)到期。
通過(guò)企查查，河南商報(bào)記者查到了一個(gè)江西愛(ài)屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司河南分公司的電話，撥通后一名男子接了電話，他表示自己只是為該公司進(jìn)行代理記賬的會(huì)計(jì)，并非該公司直接員工。
隨后記者又查到了一個(gè)江西愛(ài)屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司的電話，可是始終無(wú)法接通。(河南商報(bào)記者韓忠林實(shí)習(xí)生楊雪情)
