中海以56億拿下佛山美的大道站TOD地塊，折合樓面價(jià)18843元/平方米。
該地塊位于順德區(qū)北滘鎮(zhèn)美的大道以北、益豐路以西，占地面積98084.65平方米，容積率均>1.0且≤3.03，最大計(jì)容建面為297196.49平方米，土地用途為住宅用地兼容商服用地和交通服務(wù)場(chǎng)站用地，起拍價(jià)超44.57億，折合樓面價(jià)15041元/平方米。
此外，該地塊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地計(jì)容建面上限為59439.30平方米，宅地計(jì)容建面上限為25萬(wàn)平方米，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出返還經(jīng)營(yíng)性物業(yè)面積≤59439.30平方米，該返還經(jīng)營(yíng)性物業(yè)全部為商業(yè)物業(yè);當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出返還經(jīng)營(yíng)性物業(yè)面積≥59439.30平方米，則返還的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)中，計(jì)容建面59439.30平方米為商業(yè)物業(yè)，超出59430.3平方米部分為商品住房。
按照規(guī)劃，競(jìng)得人須配建配電房、物業(yè)管理用房、健身場(chǎng)地、社區(qū)警務(wù)室、文化活動(dòng)室、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)居委會(huì)等基礎(chǔ)建設(shè)。
另外，須配建建面不少于5000平方米的公交首末站，鼓勵(lì)設(shè)在建筑首層，宜靠地塊南側(cè)設(shè)置，臨近廣州地鐵7號(hào)線美的大道站出入口，上述配套均不納入容積率計(jì)算;還須增設(shè)不少于12653平方米的開(kāi)放公園(不納入綠地率)，不得圍屏，對(duì)公眾開(kāi)放。
中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，據(jù)中國(guó)海外發(fā)展發(fā)布截至2021年5月31日止五個(gè)月物業(yè)銷(xiāo)售和土地收購(gòu)更新數(shù)據(jù)顯示，前5個(gè)月，公司累計(jì)完成銷(xiāo)售合約額1554.1億元，同比增長(zhǎng)35.8%;已售樓面面積為767.5萬(wàn)平方米。
單月單價(jià)下降近一成
5月單月，中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合約額342.8億元，同比增長(zhǎng)28%;對(duì)應(yīng)已售樓面面積為176萬(wàn)平方米;平均銷(xiāo)售價(jià)平米19477元，較上月環(huán)比每平米下降1886元，降幅為約9%。
中海地產(chǎn)還表示，截至5月末，公司尚有328.7億元的已認(rèn)購(gòu)未簽約銷(xiāo)售額。
