距離騰訊入股的貝殼找房正式向美國紐交所遞交IPO招股書一周后，阿里巴巴決定增持易居共建房產(chǎn)服務(wù)平臺。
近日，易居(02048.HK)與阿里巴巴(NYSE：BABA, 09988.HK)宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，雙方將在包括線上線下房產(chǎn)交易、數(shù)字營銷和交易后相關(guān)服務(wù)等領(lǐng)域展開深度合作，以推動房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)走向全面數(shù)字化、智能化。
公告內(nèi)容顯示，易居將以每股7港元的價格，向阿里配售約1.18億股公司股份，配售總金額約為8.28億港元，配售完成后，阿里將持有易居大約8.32%的股份。在此基礎(chǔ)上，雙方還簽署了可轉(zhuǎn)股票據(jù)認(rèn)購協(xié)議，據(jù)此，阿里將認(rèn)購易居本金約10.32億港元、三年期、利息每年2%的可轉(zhuǎn)股票據(jù)，票據(jù)轉(zhuǎn)股價為每股10.37港元，若該等可換股票據(jù)全部轉(zhuǎn)股，阿里持有易居股份比例將提升至大約13.26%，躍居第二大股東。
除了增持之外，公告顯示，雙方將成立由阿里控股的合資公司(以下簡稱“合資公司”)，第一期計劃投入50億元人民幣，雙方以現(xiàn)金方式同比例入股，阿里股權(quán)占比85%，為控股股東，易居股權(quán)占比15%。
據(jù)悉，合資公司計劃在一年內(nèi)推出一個新的數(shù)字化房產(chǎn)平臺，由合資公司為主構(gòu)建淘寶/天貓為核心的線上房產(chǎn)營銷平臺公司，包括線上旗艦店、數(shù)字化案場系統(tǒng)、數(shù)字化營銷工具、房產(chǎn)交易后市場服務(wù)等，并研發(fā)推出響應(yīng)產(chǎn)品和系統(tǒng)等。
事實上，長江商報記者注意到，早在2018年易居上市之際，就與阿里構(gòu)建了親密關(guān)系。彼時，阿里以3.9億港元認(rèn)購易居新股，成為易居的四大基石投資者之一。兩年之后，阿里通過進(jìn)一步增持行動，表現(xiàn)出對于易居及房地產(chǎn)代理行業(yè)前景的樂觀態(tài)度。
此外，值得一提的是，就在易居和阿里強強聯(lián)手的一周前，貝殼找房(以下簡稱“貝殼”)正式向美國紐交所遞交IPO招股書，招股書信息顯示，貝殼的GTV(成交總額)達(dá)到2.13萬億元，是中國最大的房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺，以及中國第二大商業(yè)平臺，而其背后則是有騰訊的加持。據(jù)貝殼披露的招股書顯示，創(chuàng)始人兼董事長左暉持有貝殼28.9%的股權(quán)，其投票權(quán)為46.8%，是貝殼第一大股東。另外，騰訊相關(guān)方持有貝殼12.3%的股權(quán)，為貝殼第二大股東。
業(yè)內(nèi)人士表示，未來如果天貓房產(chǎn)上線，那么，貝殼可能將不再是國內(nèi)唯一獨大的房地產(chǎn)數(shù)字化平臺。
對于二者的合作，地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)在接受長江商報記者采訪時說道，“實際上互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和地產(chǎn)企業(yè)形成較好的合作，是‘互聯(lián)網(wǎng)’+和‘房地產(chǎn)+’的一個重要案例。今年疫情下，各類互聯(lián)網(wǎng)平臺有了很多創(chuàng)新，無論是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是地產(chǎn)中介企業(yè)等，這都體現(xiàn)了較好的發(fā)展導(dǎo)向，類似合作也對整個行業(yè)生態(tài)圈帶來較為積極的活力。”
