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一位在安慶做房產(chǎn)銷售的朋友告訴我們，他們已經(jīng)快一年沒有賣地了。自從去年4月份集中出讓了幾塊地后，一直賣不出去。
雖然土地沒有出讓，但市內(nèi)樓盤存量依然較多，整體銷售情況并不理想。因此，經(jīng)過一年的拋售，并沒有明顯的去庫存表現(xiàn)。
在這樣的狀態(tài)下，最著急的還是手頭有大量庫存的樓市公司。所以市場上房子連續(xù)打折，不會(huì)像河南的房企那樣團(tuán)結(jié)不降價(jià)。
小城市的房地產(chǎn)公司現(xiàn)在有一個(gè)想法，盡快把房屋賣掉，以后再也不碰三四線了。目前，這些小城市的土地出讓仍處于困難狀態(tài)。
市場需求太弱，很多城市的城鎮(zhèn)化已經(jīng)推進(jìn)到比較高的水平，沒有增量市場可做。改進(jìn)型可能是繼電器市場的主要采購需求。
事實(shí)上，改良型產(chǎn)品并沒有得到市場很好的認(rèn)可，一些洋房產(chǎn)品還在和高階產(chǎn)品一起推廣。從產(chǎn)品需求來看，樓市市場最重要的是改進(jìn)方向。
以改進(jìn)為主的市場并不意味著改進(jìn)后的房屋可以賣到更高的價(jià)格，而是開發(fā)必須與當(dāng)?shù)氐馁徺I力和需求相匹配。
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