近年來(lái)隨著“房住不炒”深入人心，以及炒房客退出樓市，各個(gè)地方的房?jī)r(jià)都趨于穩(wěn)定，不過(guò)最近在杭州發(fā)生的“萬(wàn)人搖”又引起了的很多人購(gòu)房者的關(guān)注。杭州的樓市為什么會(huì)出現(xiàn)“萬(wàn)人搖”，難道房?jī)r(jià)又控制不住要不斷上漲了嗎?很多人對(duì)于這次杭州出現(xiàn)的“萬(wàn)人搖”事件都有自己的想法，下面就一起來(lái)看看究竟是怎么回事吧!
根據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，在今年6月初的時(shí)候，杭州遠(yuǎn)洋西溪公館項(xiàng)目登記搖號(hào)，消息一出最終引來(lái)了將近6萬(wàn)人參與，這已經(jīng)不是今年杭州第一次出現(xiàn)“萬(wàn)人搖”的壯觀場(chǎng)景了，已經(jīng)是第28次了;不僅僅是杭州出現(xiàn)了搶房的現(xiàn)象，南京同樣出現(xiàn)了“萬(wàn)人搖”的景象，江畔都會(huì)上城新推出的223套房源，同樣吸引了12815組買房人搖號(hào)，雖然沒(méi)有杭州的規(guī)模大，但是陣仗也不小;在四川成都同樣出現(xiàn)過(guò)“萬(wàn)人搖”的現(xiàn)象，在今年4月份的時(shí)候已經(jīng)出現(xiàn)了6次，累計(jì)搖號(hào)的人數(shù)已經(jīng)達(dá)到11.2萬(wàn)人次，發(fā)生在成都最近的一次“萬(wàn)人搖”是川發(fā)天府上城項(xiàng)目，一共引來(lái)了4萬(wàn)多人搖號(hào)。
此次杭州的遠(yuǎn)洋西溪公館，雖然沒(méi)有過(guò)多的宣傳，但是因?yàn)樗母舯谑俏飨獫竦毓珗@，以及距離1.9公里外的阿里巴巴西溪園區(qū)，這些足以證明它的地段相當(dāng)好。不過(guò)這些還不是重點(diǎn)，最主要的還是它2.8萬(wàn)元/平方米均價(jià)，這樣的價(jià)格誘惑力是非常大的，因?yàn)檫@樣的價(jià)格相比較周邊二手房的價(jià)格同樣有一定的優(yōu)勢(shì)，二手房的價(jià)格在3-4萬(wàn)元/平方米，而你可以以2.8萬(wàn)元/平方米買到新房子，哪怕你不是剛需，買到手之后賣掉都可以賺到不少錢。
而之所以在杭州，南京，以及成都出現(xiàn)了“萬(wàn)人搖”的現(xiàn)象，主要就是因?yàn)檫@些城市出現(xiàn)明顯的新房和二手房?jī)r(jià)格“倒掛”現(xiàn)象。這些地方的房?jī)r(jià)相比較周邊的房?jī)r(jià)要低一些，這也就意味著搖到號(hào)買到房，就相當(dāng)于你大賺了一筆，所以才會(huì)在多個(gè)地方出現(xiàn)“萬(wàn)人搖”的現(xiàn)象。很多人在看到“萬(wàn)人搖”消息的時(shí)候，往往都會(huì)聯(lián)想到房源不足，價(jià)格上漲，從而引起很多剛需買房者的焦慮。
其實(shí)完全不要因?yàn)槌霈F(xiàn)了“萬(wàn)人搖”而焦慮，正是因?yàn)槌霈F(xiàn)了“萬(wàn)人搖”才說(shuō)明了房子熱銷的現(xiàn)象已經(jīng)大大減少了，僅僅出現(xiàn)了一次就受到這么多人的關(guān)注。如果將時(shí)光退回到十年前，那么“萬(wàn)人搖”，“日光盤”這些樓市消息幾乎每天都可以看到，而且那個(gè)時(shí)候正是房地產(chǎn)“黃金期”，整個(gè)市場(chǎng)對(duì)于房子的需求是非常大的，所以房?jī)r(jià)才會(huì)不斷上漲。
而隨著時(shí)間的流逝房子已經(jīng)從賣方市場(chǎng)變成了買方市場(chǎng)，在中國(guó)房子早已過(guò)剩，供給大于了需求。只是很多人的觀念還是會(huì)停留在十年之前，當(dāng)看到“萬(wàn)人搖”這個(gè)敏感詞的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)焦慮感，認(rèn)為房子還是會(huì)有漲價(jià)的現(xiàn)象出現(xiàn)，又害怕錯(cuò)過(guò)了買房子的最佳時(shí)期。而且賣房中介，同樣知道購(gòu)房者存在這樣的心理，所以才會(huì)利用這些敏感的信息來(lái)進(jìn)一步刺激市場(chǎng)。
所以說(shuō)“萬(wàn)人搖”不是房?jī)r(jià)上漲的危險(xiǎn)信號(hào)，而是樓市市場(chǎng)早已大不如前的掙扎罷了。對(duì)于剛需買房子的人完全不用擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)再次上漲，今后的房?jī)r(jià)總體趨勢(shì)就是穩(wěn)定。你覺(jué)得樓市再次出現(xiàn)“萬(wàn)人搖”還說(shuō)明了哪些其他的問(wèn)題呢?歡迎在下方留言，和大家一起分享一下吧!
