9月16日，記者從石家莊市住建局獲悉，石家莊市出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，將加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，保持住房租賃市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。今年省會(huì)將新建、改建租賃住房2萬(wàn)套，盤(pán)活存量住房2萬(wàn)套。
“石家莊市將緊緊圍繞促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的調(diào)控目標(biāo)，采取積極有效措施，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，培育市場(chǎng)主體，堅(jiān)持‘盤(pán)活為主、新建改建為輔’的原則，增加市場(chǎng)房源供給，進(jìn)一步改善租賃住房消費(fèi)環(huán)境，構(gòu)建政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作的體制機(jī)制，建立起多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，保持住房租賃市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹說(shuō)，《意見(jiàn)》明確了25項(xiàng)任務(wù)，將從培育專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)、拓寬租賃住房供應(yīng)渠道、建設(shè)住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)、健全和完善住房租賃體系、加大住房租賃政策支持等五方面全力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)建設(shè)。
《意見(jiàn)》指出，鼓勵(lì)國(guó)有住房租賃企業(yè)采取多種形式與民營(yíng)企業(yè)合作，支持開(kāi)展混合所有制經(jīng)營(yíng)。扶持本地專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)做大做強(qiáng)，積極引進(jìn)有實(shí)力的住房租賃企業(yè)入駐，對(duì)入駐企業(yè)開(kāi)通“綠色通道”，簡(jiǎn)化各類(lèi)程序的辦理。支持住房租賃企業(yè)與開(kāi)發(fā)企業(yè)合作，通過(guò)新建、改建或盤(pán)活閑置房源，開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，不斷提升規(guī)?；?、集約化、專(zhuān)業(yè)化水平。
《意見(jiàn)》明確，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建的公共租賃住房劃定一定比例轉(zhuǎn)為租賃住房，以及購(gòu)買(mǎi)商品住房用作租賃住房，由國(guó)有租賃企業(yè)負(fù)責(zé)管理運(yùn)營(yíng)。鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)等市場(chǎng)主體，將已建成未銷(xiāo)售的或閑置未利用的商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等用房，在滿(mǎn)足質(zhì)量、安全、消防、采光、通風(fēng)、衛(wèi)生等基本居住條件基礎(chǔ)上，按有關(guān)規(guī)定改為租賃住房。
《意見(jiàn)》要求，石家莊市多渠道籌集的租賃住房將統(tǒng)一納入住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)審批、住建、市場(chǎng)監(jiān)管、公積金等信息共享，在辦理居住證、義務(wù)教育、公積金提取等相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)備案房源信息進(jìn)行核驗(yàn);建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員和租賃房源數(shù)據(jù)庫(kù);定期公布租賃住房指導(dǎo)價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)合理定價(jià)。
按照計(jì)劃，石家莊市今年將新建、改建租賃住房2萬(wàn)套，盤(pán)活存量住房2萬(wàn)套。到2022年底，住房租賃市場(chǎng)價(jià)格水平漲幅控制在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入漲幅之內(nèi)，形成多階梯價(jià)格的租賃住房供給體系;全市規(guī)?；赓U企業(yè)累計(jì)不少于15家，其中國(guó)有企業(yè)不少于5家;新增租賃住房不少于8萬(wàn)套，其中，新建、改建租賃住房不少于3萬(wàn)套，盤(pán)活存量住房不少于5萬(wàn)套。 (記者宋鈞)
